공지사항

이런 곳이 있었는지 모르셨지요.
KLCC를 굽어보고, 시원한 겐팅이 확트이게 보이는 곳이 있습니다.

이젠 암팡을 벗어나서 시야를 조금 넓게 봐야 할 때입니다.
한국인들만 몰려 사는 것보다 옆집에 현지인과 외국인이 함께 살아야 자녀들의 영어, 중국어능력이 자연스럽게 향상됩니다.
월세로 내집마련할 때입니다.
외국에서 부동산을 구입할 때는 안정성과 수익성을 고려해야 합니다.
안정성이란 개발업자가 성공적으로 완공해서 입주시키는 것을 말합니다.
말레이시아는 곳곳에 짓다 만 아파트가 있고, 지어 놓고도 입주하지 못하는 아파트가 있습니다.
수익성은 살다가 귀국하면서 팔고 갈때 집값이 올라야 하는 것을 말합니다. 대단지여야 수익성이 있습니다. 같은 단지내에 상가와 편의시설이 있고, 주요지역에 접근이 쉬워야 합니다.
또한 가격이 적당해야 합니다. 35평형 한채에 9,000만원이면 큰돈 안들이고 구입해 볼 수 있습니다. 70평형 팬트하우스는 약 1억8천만원
입니다.

빌라왕사마스를 소개합니다.
[빌라왕사마스 콘도 소개]
총11에이커(13,200평)에 9개동 1,315세대를 분양합니다.
아직까지 5개동이 완전 분양되었고, 현재는 2차 B2 블록을 분양중입니다.
B1블럭은 2007년 10월경에 분양하고 나머지 3동은 2008년 초에 분양합니다.
지상 6층 위에 대형 수영장, 바베큐 야영장, 조깅트랙, 클럽하우스가 있습니다.

[단지 소개]
총 60에이커(72,000평)에 두개의 콘도 단지, 암팡포인트 만한 쇼핑몰, 학교, 대학교, 상가가 들어 설 예정입니다.

[주변스케치]
까르푸가 약 800M지점에 있고, Rampai 경전철역이 5분거리에 있습니다.
KLCC에서는 약 15분 거리, 암팡까지도 15분 거리입니다. 20분거리에 8개의 학교가 있습니다(Utama, Fairview, Sayfol, ISKL, Chungwah, Laimeng, Chungkwok, Sri Garden)
15분거리에 글랜이글병원과 암팡푸트리병원이 있습니다. Rampai역 근처에 병원이 들어설 예정입니다. 50분거리에 20개의 골프장이 있습니다.
배후도시로는 Jaya Jusco 와 알파앵글이 있는 왕사마주가 있습니다

[접근 도로]
잘란 암팡에서 젤라텍으로 들어가서 약 5분거리에 있고, KLCC에서는 암팡 하이웨이로도 갈 수 있으며, MRR II에서 들어갈 수도 있습니다. 새로 생기는 DUKE하이웨이로 몬트키아라까지 약 20분 거리입니다. 겐팅과 KLIA로 연결되는 MRR II까지는 5분 거리입니다.

[빌라왕사마스 콘도에 포함된 것]
-에어컨 4대
-주차장 2개
-온수기 2대
-부엌찬장
-보안카드 2장
-침실바닥은 라미네에트 마루바닥
-거실바닥은 포셀린 타일

[공공시설]
- Kindergarten
- Childcare Center
- Swimming Pools
- Covered Car parks
- BBQ Pit
- Intercom system
- Jogging Tracks
- Library
- Restaurant
- Aerobics center
- Mini Market
- Terrace Café
- Multipurpose hall
- Changing Rooms
- SMATV
- Gymnasium
- 24 Hr Security
- Playground

[지불 방법]
1) Booking할 때 2,000링깃(환불 안됨)
2) 2주후에 매매계약서(S&P Agreement) 서명하면서 10%까지 지급
매매계약서 변호사비는 개발업자가 부담합니다만, 인지대와 정부허가비 약 960링깃은 구매자가 지급해야 합니다.
3) 2달후에 20% 추가 지급
4) 그 이후 공정대로 10%씩인데 약 3개월에 10%씩 지급

제때에 지불하지 않을 경우
연리 10% 이자 부담하는데, 연체된 날부터 21일까지 지급하지 않으면 계약해지 할 수 있으므로 개발업체에게 지급연장을 신청해야 함.
계약해지하면 은행/개발업자가 처분해서 이자 및 기타비용 지급하고 남은 돈 구매자에게 돌려줌

융자
융자는 워크퍼밋이 있으면 70%까지 가능,
보통 외국인은 50%까지 융자
융자를못 받아서 취소하면 아파트 가격의 1%를 지급하고 매매계약 취소됨

[개발업체]
전문 개발업체인 Setapak Heights Development Sdn Bhd 가 개발하고 있습니다. (전화 : 4024-8008)

[한국시장 판매컨설턴트]
대산컨설팅(전화 : 4253-4561)
무료로 매매계약서 작성 및 융자계약서 자문해 드립니다.