초3 초1남자아이 엄마요.
외국인으로써 그쪽 암팡지역 아파트를 구입시 정확한 세금계산과 비용을 알고 싶은데요.그때 가봤을때 임대료 3,500 링깃의 암팡 콘도 가 있던데요 그아파트 지금 시세로구입시 또는 팔때의 지불해야되는 정확한 금융비용을 알고 싶습니다.제가치뤄야될 비용 전부 다 체크해 보고 싶습니다. 감사합니다.
기억납니다. B B Plaza에서 선물 사간 분이군요.
외국인이 부동산을 구입할 수 있습니다. RM150,000이상인 경우만 가능합니다.
3,500링깃 임대료라면 약 42평(실평수 기준)짜리 같군요. 싯가로 약 RM350,000(한화 1억2천만원수준)정도 할 겁니다.
비용은 변호사비용, 명의 변경비용, 허가비용등 약 300만원 들겠습니다.
판매시 양도세는
2년이내에 판매할 때는 양도차액의 30%(1억 2천에 사서 1억5천에 팔 경우 3천만원의 이익에서 30%가 세금),
3년후에는 20%, 4년후에는 15%, 5년후에는 5%를 세금으로 지불합니다. 또한 복덕방비는 파는 사람이 지불하는 것으로 판매액의 2%정도합니다.
현지은행에서 융자가 가능합니다. 은행에 따라 다르지만 50%까지도 가능합니다 금융비용은 5-7%선입니다.
